Seu imóvel não tem escritura ou não está no seu nome?
Entenda como funciona a regularização de imóveis em São Paulo, incluindo situações como contrato de gaveta, posse e usucapião.
Você está em alguma dessas situações?
Imóvel sem escritura:
Seu imóvel não possui registro formal e isso impede venda ou financiamento.
Contrato de gaveta:
A compra foi feita sem registro em cartório e precisa ser regularizada.
Imóvel apenas com posse:
Você mora no imóvel, mas não possui documentação formal.
Dificuldade para vender:
A falta de documentação impede a negociação do imóvel.
Necessidade de usucapião:
Situações de posse prolongada podem exigir regularização judicial.
O que fazemos por você
No AADVOGADOS ASSOCIADOS, cuidamos de tudo com segurança, agilidade e total transparência. Atuamos do início ao fim do processo, com um plano personalizado para cada cliente:
Análise da situação do imóvel
Avaliação para identificar como regularizar seu imóvel com segurança jurídica.
Usucapião Judicial ou Extrajudicial
Regularização da posse para imóveis sem escritura ou herdados informalmente.
Regularização de construções
Legalização de obras feitas sem aprovação da prefeitura.
Correção de área e IPTU
Ajuste da metragem e atualização dos dados fiscais junto à prefeitura.
Regularização Fundiária
Legalização de loteamentos, ocupações e imóveis urbanos ou rurais.
Desmembramento e unificação de lotes
Reorganização de terrenos conforme a legislação local.
Averbações e Registros
Atualização da matrícula no cartório com todas as alterações necessárias.
Negociação com órgãos públicos
Atuamos junto a cartórios, prefeituras e outros órgãos para viabilizar a regularização.
Formalização da propriedade
Escritura definitiva, registro e contratos formais prontos para venda ou herança.
✅ Tudo com acompanhamento jurídico completo, linguagem simples e foco em resultado.
Quem somos
O AADVOGADOS ASSOCIADOS é um escritório jurídico referência em regularização de imóveis urbanos e rurais. Atuamos com foco em transformar propriedades irregulares em patrimônios seguros, prontos para venda, financiamento ou herança.
Nossa equipe combina experiência técnica, estratégia jurídica e atendimento humanizado, acompanhando cada caso de forma personalizada do diagnóstico inicial até a entrega da documentação finalizada.
Com mais de 18 anos de atuação, já ajudamos centenas de clientes a resolverem pendências complexas, evitando perdas, protegendo seu patrimônio e agregando valor real ao imóvel. No AADVOGADOS ASSOCIADOS, seu imóvel está em boas mãos.
Perguntas Frequentes
A falta de escritura é uma situação comum e pode ser regularizada por meio de procedimentos específicos, conforme cada caso.
Imóveis adquiridos por contrato de gaveta podem ser regularizados por meio de soluções jurídicas adequadas à situação.
Quando o imóvel é ocupado há anos sem estar no nome do morador, pode ser possível realizar a regularização, inclusive por meio de usucapião, conforme a situação.
A falta de escritura pode dificultar a venda do imóvel e gerar insegurança. A regularização é importante para viabilizar a negociação.
O prazo pode variar conforme o tipo de regularização e as características do imóvel.
Algumas situações podem ser resolvidas de forma extrajudicial, enquanto outras exigem procedimento judicial.
A análise da situação do imóvel permite identificar as possibilidades de regularização.
Proteja seu imóvel. Valorize seu patrimônio. Regularize com quem entende.
O momento certo para resolver é agora. E você não está sozinho: nós fazemos por você.
Contato:
- (11) 9 7988-3969
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